About
神戸三田カルチャータウンに
ドイツ村誕生
急勾配の大屋根が印象的な家並み
家の周りを囲む美しい緑地帯
住まいと街に健康と快適さを追求する
ドイツ中の理想の暮らしがドイツ村から始まります。
自然が織りなす美しい四季の景観に囲まれて
心豊かに暮らせる街、神戸三田カルチャータウン。
学園という名が表すように小学校、幼稚園を始め大学、高校が徒歩圏にあります。大阪・神戸へのアクセスも快適で、イオンモールや神戸三田プレミアム・アウトレットなど大型ショッピングセンターも充実。
自然豊かな無電柱の美しい街でドイツ流のゆとりある暮らしをはじめませんか。
German Village Subdivision
快適さを追求する暮らし
5-3号地分譲住宅の敷地面積は広々とした81.3坪。
芝生とインターロッキングの前庭が美しい景観を演出します。
また屋根付きの駐車場が付属しており堂々とした外観を誇ります。
延床面積は146.75㎡（約44.4坪）の4LDKで、１階LDKは約21.8帖と分譲住宅としては大きめの住まいです。
LDKの天井は高めで２階の寝室はドイツらしい勾配天井となっています。
玄関や洗面室、それにトイレも広々とした空間になっています。
建築概要
| 分譲価格 | 4,780万円 |
|---|---|
| 延床面積 | 117.25㎡（35.5坪） |
| 1階床面積 2階床面積 |
64.00㎡（19.4坪） 53.25㎡（16.1坪） |
| 土地面積 | 268.73㎡（81.3坪） |
Access
兵庫県三田市学園7丁目5番地
神戸方面へ
神戸電鉄「南ウッディタウン駅」より
三宮駅へ 電車で43分
中国自動車道
「神戸三田」ICへ 車で約15分
「神戸三田」IC経由、六甲北有料道路、
新神戸トンネル利用で
「神戸市内(三宮)」へ 車で約52分
「神戸空港」へ 車で約67分
「JR新神戸駅」へ 車で約47分
大阪方面へ
JR宝塚線「新三田駅」より
大阪駅へ 電車で42分
「神戸三田」IC経由、
中国自動車道「中国池田」IC利用で
「大阪国際空港(伊)」へ 車で約15分
「神戸三田」IC経由、
中国自動車道、阪神高速池田線利用で
「JR新大阪駅」へ 車で約52分
「神戸空港」へ 車で約67分
周辺環境
人気の大型商業施設やお買物施設、各種生活施設が充実
お買い物
-
三田まほろば ブレッツァ
車利用 約2分
-
イオン三田ウッディタウン店
車利用 約10分
-
神戸三田プレミアム･アウトレット
車利用 約12分
-
イオンモール神戸北
車利用 約12分
教育施設
-
私立北摂学園幼稚園
徒歩 5分
-
市立学園小学校
徒歩 5分
-
市立ゆりのき台中学校
車利用 約25分
-
県立三田祥雲館高校
徒歩 5分
病院
-
三田市民病院
徒歩 10分
公園
-
学園西公園
徒歩 5分
Cotact
神戸三田 ドイツ村
＜北摂三田カルチャータウン地区概要＞
●事業名称／阪神間都市計画事業北摂地区新住宅市街地開発事業●総区画数／196区画●開発面積／約150ha●施行者／兵庫県 ＜販売物件概要＞●所在地／兵庫県三田市学園7丁目5-1他●交通／JR宝塚線｢新三田｣駅より神姫バス19分、またはJR三ノ宮駅よりバス70分｢学園7丁目｣停徒歩4分●都市計画区域／市街化区域●用途地域／第１種低層住居専用地域●地目／宅地●設備／電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:市営水道、下水道:市公共下水道●管理費・維持費／上水道新設加入分担金:口径20ｍｍの場合300,000円（税込）、上水道検査手数料：8,000円（非課税）、CATV利用料（月額）：880円（税込）、※CATVの加入料金、継続工事料金は原則無料●地区計画／景観法による規制有●区分地上権／あり（電気、電話、CATV用の配管設置済の敷地については地上権を設定）●ビレッジセンター建設負担金／270,000円(一括)●管理組合について／住民間のコミュニティーを促進するビレッジセンターの運営や、緑化ゾーンや街並み景観等の維持管理を適正に行うため、居住者全員で組合運営管理費等を負担していただきます。 ●販売区画数／7区画●建ぺい率50％・容積率100％●土地面積/260.95㎡～324.66㎡●延床面積/146.75㎡（１戸）他●分譲価格（外構工事費、外部電気給排水工事費、消費税込）/未定（１戸）他●道路幅員／5m私道負担なし●取引態様／売主：オスモ&エーデル株式会社 ハウジング事業部 兵庫県知事（2）第350428号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員